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我家有一厅两房瓦房,租出,跟房客没有签合同

时间:2025-04-19   分类:镇江市律师
针对您提出的问题,如果房客在公证和起诉期间损坏了房屋或财物,您有权要求房客进行赔偿。根据《民法典》的相关规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。在此情况下,您可以通过收集证据,如拍照、录像等,进一步向法院提起诉讼,要求房客赔偿损失。同时,您之前申请的公证也将作为重要证据支持您的主张。
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从法律角度,您作为房东享有以下权利:1. 要求房客按时支付租金;2. 在房客违约时,要求房客承担违约责任;3. 房客损坏房屋或财物时,要求房客进行赔偿;4. 在租赁关系终止时,要求房客按时搬离并恢复房屋原状;5. 若房客存在违法行为,有权向相关部门举报并要求处理。
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除了起诉外,您还可以尝试以下合法手段让房客尽快搬离:1. 与房客再次协商,明确告知其法律责任和后果,尝试达成和解;2. 若房客有押金在您手中,可依据双方口头约定的租赁关系(尽管未签合同,但事实租赁关系存在),扣除相应损失后,剩余部分退还,要求房客搬离;3. 寻求当地社区或相关部门的调解帮助,以达成快速搬离的解决方案。

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